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房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款，商品房买卖合同简化版商品房买卖合同简化版5亲爱的朋友们，危险负担的问题在时间点上，尤其是合同履行的时候，3.看房:很多开发商总是要求业主补齐房款(如果面积上涨的话)，交一年的物业管理费，然后才能办理入住手续，拿到房子钥匙和相关材料，才能收房，如果房子有什么问题，他们应该交物业缓维修。

一套房子每月首付40万，一套房子10万，一套房子25万，十年后一套房子每月首付多少？现在首付可以分为:1。首套房的情况下，购买面积不超过90平米的新房，最低首付可以是20%；2.二套房的情况下，购买房产最低首付60%；3.三套房的话，需要贷款的银行可能不会按照房价来批贷；4.其他情况，最低首付30%。

过户的话，赠与费大概是报税价(也就是你们约定的房产过户价)的6%(公证费3%，过户税3%)。但是过户之后，如果以后要过户房产，单个人所得税就要交20%的报税价。所以不建议礼品转让。建议采取买卖转让的方式，即财产直接由父母转移给子女。税费大概是报税价格的8%(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证5年以上免征)，买方:契税1.5%，其他过户税费大概几百，以上所有税点都是按144平米以下普通住宅计算)。

也就是总共1.8%左右。报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。二手房过户的基本流程:签订买卖合同、交付文件、缴税、缴税、领证。

1。收回1。通知:开发商发出收楼通知后30天内，买受人应办理相关手续；根据相关规定，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，一般视为开发商已将房屋实际交付买受人使用。2.证明:检查开发商出具的两书一表是必备条件之一。具体来说就是住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收记录表。主要问题是竣工验收的记录表格。不仅要看开发商有没有这个表格，还要仔细检查消防设施等所有分项是否都有备案。

3.看房:很多开发商总是要求业主补齐房款(如果面积上涨的话)，交一年的物业管理费，然后才能办理入住手续，拿到房子钥匙和相关材料，才能收房。如果房子有什么问题，他们应该交物业缓维修。PS:边肖以亲身经历告诉你，开发商和物业普遍在“踢皮球”。一旦房屋质量出现问题，往往是一场“拉锯战”的开始。所以:无论根据法律和大部分购房合同的规定，缴纳公共维修基金、契税等费用都不能作为开发商交付房屋的前提条件。

契约无处不在，用在各个地方，各个地方。合同有利于保护双方的利益，双方都遵守合同中所写的内容。以下是我整理的《房屋买卖合同简易通用版(4篇)》，仅供大家参考。欢迎阅读本文。第一部分:房屋买卖合同出卖人(甲方)简易通用版:_ _ _ _ _ _ _ _身份证号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

删节版商品房买卖合同5亲爱的朋友们，危险负担的问题是在时间点上，发生在合同履行的时候。那么你知道现在的合同是什么样的吗？在这里给大家分享一些简化版的商品房买卖合同，希望对你有所帮助。卖方:现住址:身份证号:买方:现住址:身份证号:见证人:见证人:联系电话:根据《中华人民共和国(中华人民共和国)城市房地产管理法》等相关法律法规规定，

建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _平方米， 该房屋产权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条该房屋实际售价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _元。 此价格包含公共维修基金及所有室内固定装修和固定配套设备。